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Tribunal de Coquimbo
INMOBILIARIA NUEVA ERA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 30-11-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal aprueba acuerdo conciliatorio que ajusta tasación de terreno no agrícola mediante coeficiente corrector excepcional de 0,34, por falta de accesos y servicios básicos.
Inmobiliaria Nueva Era Limitada reclama contra avalúo del Rol 966-284 de La Serena determinado por el SII en reavalúo 2022. Sostiene que la tasación no refleja la realidad del terreno, carece de accesos a servicios básicos, las calles de acceso no existen en plano regulador dejándolo como terreno isla, e impidiendo desarrollo de proyectos. Presenta tasación particular con valor inferior.
El tribunal acoge que los antecedentes aportados por la reclamante y la conformidad del apoderado del SII en audiencia de conciliación evidencian que la propiedad difiere de áreas homogéneas cercanas y carece de accesos. Conforme al artículo 4 de la Ley 17.235, la tasación de bienes raíces segunda serie debe considerar sectores de ubicación y obras de urbanización disponibles. El acuerdo cumple requisitos del artículo 132 bis del Código Tributario sobre conciliación en materia no vedada.
Se aprueba acuerdo conciliatorio que aplica coeficiente corrector excepcional de 0,34 al terreno Rol 966-284, quedando en 1,9 UF/m2, con vigencia al 1 enero 2022. Cada parte paga sus costas. Resolución hace las veces de sentencia ejecutoriada.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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