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Tribunal de Coquimbo
VELASCO BARRAZA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 31-05-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Anulado Ha Lugar
Tribunal acoge nulidad del reavalúo de bien raíz por falta de fundamentación en determinación del valor metro cuadrado del área homogénea, rebajando el incremento al 20% respecto del avalúo anterior.
Carlos Velasco Barraza reclama contra el reavalúo de su propiedad ubicada en calle Balmaceda 2271, rol 167-30, La Serena. El inmueble experimentó un aumento de avalúo de $323.031.576 (41,4%) entre 2021 y 2022. El valor metro cuadrado del área homogénea CMB015 fue fijado en $360.946, versus $192.315 en 2018, representando un alza de 87,7%. El demandante alega que el avalúo no está motivado ni justificado, y que la propiedad tiene una servidumbre que afecta el 23,8% de su superficie, requiriendo coeficiente corrector de 0,75.
El tribunal analiza que el acto administrativo de reavalúo debe estar motivado conforme a los artículos 19 N°2 de la Constitución, 11 de la Ley 19.880 y 8 bis del Código Tributario. Constata que la fijación del valor por metro cuadrado en el área homogénea CMB015 se hizo sin fundamentos fácticos adecuados, incluyendo propiedades de otras áreas homogéneas en la muestra de cálculo. El tribunal considera que un incremento del 41,4% sin motivación genera un tributo manifiestamente injusto, contrario al artículo 19 N°20 de la Constitución. Concluye que existe vicio de nulidad por falta de fundament
Se acoge la solicitud de nulidad del reavalúo respecto de la propiedad rol 167-30. Se deja sin efecto la fijación del valor metro cuadrado para el área homogénea CMB015, considerándose el valor del reavalúo anterior vigente al 31 de diciembre de 2021 más 20%, con vigencia desde el 1 de enero de 2022. No se condena en costas al SII por tener motivo plausible.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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