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Tribunal de Coquimbo
PINO OSORIO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 10-08-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se aprueba acuerdo conciliatorio que rectifica avalúo de bien raíz no agrícola eliminando erróneamente aplicado coeficiente de altura, reduciendo avalúo de $1.312.917.802 a $521.576.951.
Agustín Fernando Pino Osorio reclama avalúo de propiedad rol 965-51 de La Serena determinado en reavalúo 2022. Alega que se aplicó erróneamente coeficiente corrector por altura sin existir edificaciones de altura significativa; avalúo subió 96% respecto 2021; inmueble tiene acceso por calle de tierra sin veredas ni equipamiento urbano, pero diferencia de precio con áreas homogéneas colindantes es ínfima. Denuncia vulneración de garantía constitucional.
El tribunal constata que efectivamente la propiedad fue clasificada con característica de edificio de altura erróneamente. Las partes llegan a acuerdo en audiencia de conciliación donde se aplicará coeficiente excepcional de 0,22 para anular el coeficiente de altura del área homogénea CMB187, resultando avalúo total de terreno en $299.909.049 y construcción en $221.667.902, con vigencia desde 01.01.2022. El acuerdo cumple requisitos del artículo 132 bis del Código Tributario y no versa sobre materia inprocedible de conciliación.
Se aprueba acuerdo conciliatorio de las partes. El avalúo del rol 965-51 de La Serena queda en $521.576.951 total. La resolución hace las veces de sentencia ejecutoriada. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
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El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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