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Tribunal de Coquimbo
TREJO IGOR con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 10-08-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se aprueba acuerdo conciliatorio en reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola, aplicando coeficiente corrector excepcional de 0,50 al terreno, reduciendo el valor de tasación.
Don Carlos Andrés Trejo Igor reclama el avalúo determinado por el SII para la propiedad rol 2800-182 de La Serena en el proceso de reavalúo 2022. Argumenta que es erróneo por: áreas homogéneas colindantes tienen valores inferiores con similar constructibilidad, se vendió propiedad en su condominio a valor inferior, existen problemas de iluminación y seguridad, colinda con sitio eriazo, y hay restricciones de constructibilidad por ser parte de condominio.
El tribunal constata que conforme a la Ley 17.235, el SII debe determinar avalúos de bienes raíces no agrícolas considerando clasificación de construcciones, valores unitarios basados en especificaciones técnicas, costos, edad, destino e importancia de ubicación. Los antecedentes aportados por la reclamante y la conformidad del SII durante conciliación permiten concluir que corresponde ajustar la tasación mediante un coeficiente corrector excepcional. El acuerdo cumple requisitos del artículo 132 bis del Código Tributario y es materia susceptible de conciliación.
Se aprueba el acuerdo conciliatorio por el cual se aplica coeficiente corrector excepcional de 0,50 al terreno, quedando en $151.104 el metro cuadrado, con vigencia al 1 de enero de 2022. La presente resolución hace las veces de sentencia ejecutoriada.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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