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Tribunal de Coquimbo
PINTO MATULIC con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 18-10-2022 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar Modificatorio
Tribunal acoge reclamo de avalúo por infracorrección de coeficiente. Ordena aplicar factor de corrección 0,1 a propiedad con destino equipamiento en zona de riesgo, que no fue considerado en reavalúo 2022.
Andrés Felipe Pinto Matulic es propietario de inmueble ubicado en Mario Albánez M. 1605, La Serena (ROL 2484-196), de 2.595 m² con destino exclusivo equipamiento deportivo (canchas y camarines), ubicado en zona de riesgo (ZRA). El SII aumentó el avalúo fiscal de $149.967.296 (segundo semestre 2021) a $658.277.449 (primer semestre 2022), incremento de $508.310.153 (330% anual). El inmueble forma parte del Proyecto Inmobiliario La Hacienda-Segunda Etapa, aprobado con destinación a equipamiento urbano, teniendo prohibición de construir viviendas.
El Tribunal validó la determinación del área homogénea HMB138 y tabla de precios, pero encontró que el SII no aplicó coeficientes correctores para características particulares del predio. El inmueble escapa del tipo predominante del área (habitacional), tiene destino equipamiento y está en zona de riesgo con más del 75% de prohibición de edificar según instrumento de planificación territorial. La Resolución Exenta SII N°143/2021 establece aplicación de coeficientes correctores excepcionales para minusvalías objetivamente acreditadas no consideradas en el área homogénea. El Jefe de Avaluaciones
Se rechaza la demanda de nulidad del proceso de reavalúo. Se acoge el reclamo del avalúo. Se ordena aplicar factor de corrección de 0,1 al avalúo de la propiedad ROL 2484-196, de conformidad con normas de coeficiente excepcional por prohibición de edificar en más del 75%. Sin condena en costas al SII por tener motivos plausibles para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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