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Tribunal de Coquimbo
PRADO CORTÉS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 28-03-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
ACOGE Ha Lugar
Se acoge reclamo de nulidad del reavalúo de bien raíz no agrícola por incremento de 203% sin fundamento técnico ni legal, dejando sin efecto la tasación y manteniéndose el valor anterior.
Laura Luisa Prado Cortés es propietaria de un bien raíz ubicado en Vegas Sur, La Serena, con rol de avalúo 00964-00109. El predio tenía avalúo fiscal de $218.913.311 al momento previo al reavalúo general y fue tasado en $444.933.537 en 2022, representando un incremento de 203%. La reclamante argumenta que el sector presenta características desfavorables: zona preferentemente agrícola de baja calidad constructiva, sin urbanización, sin acceso adecuado, restricciones por decreto ley N°3.516, alto riesgo de tsunami, y limitaciones de uso por regulación urbana. El Servicio de Impuestos Internos di
El tribunal constata que el proceso de reavalúo debe estar debidamente fundado conforme al artículo 11 de la Ley 19.880, siendo obligatorio expresar hechos y fundamentos de derecho que afecten derechos de particulares. Las áreas homogéneas deben ser lo más uniformes posible sin variaciones significativas de valor. En este caso, el área homogénea HMB188 y su lote tipo no guarda relación con el inmueble específico de la reclamante, cuyo error ocurre en la inclusión en un área inapropiada. El tribunal estima que el único antecedente considerado fueron transferencias inmobiliarias dentro del área,
Se acoge la solicitud de nulidad del reavalúo en lo que afecta al predio rol 964-109 de La Serena. Se deja sin efecto la fijación del valor del metro cuadrado del reavalúo, manteniéndose vigente el valor que existía al 31 de diciembre de 2021. Se rechaza condenar en costas al Servicio por tener motivos plausibles para litigar. No se pronuncia sobre la petición subsidiaria al haberse acogido lo pri
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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