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Tribunal de Coquimbo
VÉLIZ GARCÍA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 24-05-2023 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo por reavalúo de bien raíz no agrícola, aplicando coeficiente corrector de 0,49 al terreno tras constatar sobrevaloración del AH HMB186.
Rosendo Véliz García reclama el reavalúo de su propiedad rol 12-20 en La Serena, cuyo valor se incrementó significativamente: de $146.324 (2014-2017) a $2.161.418 (2018-2021) y $9.834.401 (2022-2025). Alega que el área homogénea asignada (HMB186) es incorrecta pues su terreno mide 1.260 m² cuando el AH está diseñado para inmuebles de 130-200 m². Cuestiona que no se consideraron: zona de riesgo por inundación/tsunami, calle de tierra, matorrales, y que la construcción es de madera de 40+ años, atacada por termitas y polillas.
El tribunal analiza que según Ley 17.235 art. 4, las Áreas Homogéneas se establecen con características urbanas comunes, admitiendo excepciones mediante coeficientes correctores para particularidades no consideradas en la ficha descriptiva del AH. El reclamo invoca causal del art. 149 CT (aplicación errónea de tablas de clasificación). El SII reconoce que su muestra de valorización contenía datos de edificios de copropiedad en borde costero (AH HMA183), no comparables con el caso. Concluye que las particularidades sí existen y ameritan ajuste. El tribunal constata mediante inspección que las c
Acoge parcialmente el reclamo. Aplica coeficiente de ajuste corrector de 0,49 al terreno con vigencia desde 1° enero 2022. Rechaza devolución de impuestos de períodos anteriores (2018-2021) por encontrarse vencidos los plazos de reclamo. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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