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Tribunal de Valparaiso
INMOBILIARIA E INVERSIONES J.T. DIEGO LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 02-01-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Lily Paola Feliu Azzar
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz en Algarrobo por no acreditarse que restricciones urbanísticas y prohibiciones de edificar sean características particulares no consideradas en el Área Homogénea.
Inmobiliaria E Inversiones J.T. Diego Limitada reclama el reavalúo 2022 del inmueble Rol 242-15 ubicado en Algarrobo. El predio, afecto a riesgo de tsunami e inundación, se encuentra mayoritariamente en zonas de conservación (ZAV, ZBM, ZPCP, ZRC) con prohibición de edificar superior al 75%, aunque contiene construcciones autorizadas anteriormente. La sociedad realizó inversiones en habilitación del terreno y construcción de viviendas en los sectores permitidos.
El tribunal analiza si corresponde aplicar coeficiente excepcional de 0,10 según Resolución SII N°143/2021. Concluye que las restricciones y prohibiciones de edificar por pertenecer a zonas de conservación natural e inundación por tsunami son características comunes del Área Homogénea HMB099 en que se emplaza el predio, según consta en su ficha descriptiva. El SII consideró estas características en el reavalúo 2022 al disminuir significativamente el valor unitario respecto del reavalúo 2018, diferenciándolo de áreas colindantes (HMB090 y HAA009). Por tanto, la condición no cumple el requisito
Se rechaza el reclamo de avalúo. Se mantiene a firme la actuación del Servicio de Impuestos Internos. No se condena en costas por estimarse que la reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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