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Tribunal R. Metropolitana. Tercero
FUNDACIÓN SAN JOSE con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 27-02-2024 · Materia: Resolución
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Fundación San José contra modificación de avalúo fiscal de propiedad en Lo Barnechea, confirmando resolución del SII que redujo valuación de $917.503.177 a $873.496.943.
Fundación San José adquirió en 2010 inmueble ubicado en Avenida El Golf de Manquehue N°8955, Lo Barnechea, por 3.357 UF. El SII mediante Resolución Exenta N°A15.2017.00053725 de 26.07.2017 modificó el avalúo fiscal del Rol N°3868-6 de $917.503.177 a $873.496.943. La Fundación solicitó mayor rebaja argumentando que la propiedad presenta gravámenes: alta pendiente (20,55%), presencia de quebradas, baja densidad (solo permite 1 vivienda) por ser parte de conjunto armónico, y que el valor fiscal es superior al valor comercial. El SII había aplicado factor corrector de 0,90 por quebrada y eliminó s
El tribunal reconoce que la Resolución inicial carecía de fundamentación, pero constata que el SII subsanó esto posteriormente mediante ordinario que explicó la aplicación del factor 0,90 por quebrada. Respecto a la pendiente, el tribunal determina que esta ya fue considerada en la definición del valor del Área Homogénea HAB165. En cuanto a la densidad, el tribunal concluye que no existe certeza de que el límite de densidad bruta permitida afecte realmente el valor, pues el proyecto es modificable y podrían concentrarse las viviendas en otros lotes. Desestima la comparación con valor comercial
Se rechaza íntegramente el reclamo y se confirma la Resolución Exenta N°A15.2017.00053725 de 26.07.2017 del SII que modificó el avalúo fiscal de $917.503.177 a $873.496.943. Se declara que no procede condenar en costas a la parte reclamada.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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