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Tribunal L.G.B. Ohiggins
Figueroa Astudillo Juan Arnaldo y Cía Limitada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL RANCAGUA
Fecha: 17-04-2024 · Materia: Resolución · Juez: Gonzalo Hernán Trabucco González
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge parcialmente reclamo de avalúo fiscal por propiedad en Machalí, determinando que avalúo de $170.815.000 superaba significativamente el valor comercial ($105.000.000), por lo que ordena al SII determinar nuevo avalúo respetando límite comercial.
Figueroa Astudillo y Cía Limitada adquirió propiedad Rol 744-15 de Machalí por $85.000.000 en diciembre de 2021. El SII dictó Resolución Ex.SII N°A06.20222.000003051 estableciendo avalúo fiscal de $170.815.000 a partir del 1 de enero de 2022, duplicando el precio de compra. La reclamante cuestionó que el avalúo fiscal fuese superior al valor comercial y que se clasificase como No Agrícola, solicitando rebaja a $42.500.000.
El Tribunal estimó que la causal prevista en artículo 149 N°2 del CT permite revisar avalúos cuando éstos son superiores al valor comercial. Analizó extensamente la prueba, concluyendo que el valor comercial del inmueble al enero 2022 no podía superar $105.000.000, en base a: (i) precio de compra real de $85.000.000 pocos meses antes; (ii) operaciones contemporáneas de la misma subdivisión que no superaron $100.000.000; (iii) inconsistencias en el informe de valorización del SII. Rechazó que el Tribunal pueda fijar específicamente el nuevo avalúo, potestad exclusiva del SII.
Acoge en parte el reclamo: deja sin efecto el avalúo de $170.815.000 y ordena al SII determinar nuevo avalúo que no supere el valor comercial de $105.000.000 establecido por el fallo. Rechaza solicitud de fijar avalúo en $42.500.000, ajustes de registros y devolución de dineros. Sin costas, cada parte carga sus gastos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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