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Tribunal de los Lagos
INVERSIONES CERRO VALLE PARAISO LIMITADA. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL PUERTO MONTT
Fecha: 27-04-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Katherine Ivania Henriquez Henriquez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de reavalúo 2022 de predios en Isla Fresia, reclasificándolos como agrícolas y rechazando avalúo fiscal que triplicaba valor comercial de compraventa 2020.
Inversiones Cerro Valle Paraíso Limitada adquirió el 6 de enero de 2020, por 24.501 UF, quince lotes provenientes de la subdivisión del Lote C (52,26 hectáreas) ubicados en Isla Fresia, comuna de Puyehue. El predio fue originalmente clasificado como agrícola (Primera Serie). En el reavalúo de 2022, el Servicio de Impuestos Internos reclasificó los predios como Segunda Serie no agrícola, aumentando su avalúo fiscal aproximadamente a 60.000 UF (aumento del 250%). El contribuyente presentó reposición administrativa rechazada en noviembre de 2022, luego interpuso reclamo tributario solicitando se
El Tribunal estableció que para determinar valor comercial, la metodología de comparación de muestras es la más empleada, pero en este caso carece de utilidad porque el Servicio utilizó solo tres muestras ubicadas en la ribera sur del Lago Puyehue, no en Isla Fresia, que posee características propias de minusvalía por falta de conectividad terrestre. El único instrumento válido es la compraventa de 2020 por 24.501 UF. El Servicio reconoció la procedencia de aplicar coeficiente excepcional de 0,25, admitiendo implícitamente error en tasación. El avalúo fiscal de aproximadamente 60.000 UF result
Se acoge reclamo y se establece carácter agrícola para los inmuebles roles 12252-1 al 12252-14 de Puyehue para efectos del reavalúo 2022. No procede petición subsidiaria sobre coeficiente corrector. Se rechaza excepción de litispendencia. Se condena en costas al Servicio de Impuestos Internos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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