Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Único buscador con IA de oficios y circulares del SII + sentencias del Tribunal Tributario y Aduanero.
Búsqueda integrada con citas verificables. Gratis.
Tribunal de los Lagos
Arrendamiento de Bienes Raices El Maiten Ltda con SII-DIRECCIÓN REGIONAL PUERTO MONTT
Fecha: 31-01-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Confirmatorio Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo de bienes raíces por error de cálculo y aplicación incorrecta de coeficientes correctores, reduciendo tasaciones que excedían valor comercial.
Arrendamiento de Bienes Raíces el Maitén reclama reavalúo de 9 inmuebles urbanos en Frutillar (roles 243-323 a 243-330 y 242-009) realizados por SII a contar de enero 2013. El SII fijó valor de 1,25 UF/m², mientras informe de tasación bancaria indicaba 0,07 UF/m². Contribuyente alega que avalúos exceden en más de 17 veces el precio de mercado y que no se aplicó coeficiente corrector de 0,2 a lotes B3-5 y B3-6 ubicados en zonas de restricción de uso de suelo.
El tribunal constata que el SII fijó los avalúos conforme a ley 17.235, pero los valores resultan manifiestamente superiores al valor comercial probado por escrituras públicas, informe de tasación bancaria y declaración de testigo con experiencia en la zona (valores entre 0,07 y 0,17 UF/m²). El tribunal razona que la base imponible del Impuesto Territorial debe ajustarse a limitaciones constitucionales (arts. 19, 20, 22, 24 CPE) y que el valor comercial constituye límite insuperable. Respecto a lotes B3-5 y B3-6, el tribunal verifica del plano regulador que ambos se ubican en zonas de restricc
Acoge reclamo por causales de error de cálculo (art. 149 N°3 CT) y errónea aplicación de tablas (art. 149 N°2 CT). Deja sin efecto tasación fiscal y fija valor de 0,07 UF/m² para todos los lotes, aplicando factor 0,2 a B3-5 y B3-6. Fija valores finales por rol: 243-323: 1.176 UF; 243-324: 1.484 UF; 243-325: 1.337 UF; 243-326: 1.386 UF; 243-327: 324,8 UF; 243-328: 711,2 UF; 243-329: 9.065 UF; 243-3
Artículos citados:
Único buscador con IA de oficios y circulares del SII + sentencias del Tribunal Tributario y Aduanero.
Búsqueda integrada con citas verificables. Gratis.
Selecciona una ley y un artículo para ver su texto vigente.
Busca, analiza y chatea con todos los fallos de los Tribunales Tributarios y Aduaneros de Chile.
Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
Selecciona Oficios, Circulares o Resoluciones en la barra lateral y luego un documento para ver su contenido completo.
Cubre 4.031 oficios + 830 circulares + 1.687 resoluciones del SII (2013-2026). Filtra por año o busca en materia, criterio y texto completo.