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Tribunal Arica y Parinacota
SERRA CAMBIASO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL ARICA
Fecha: 06-06-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se rechaza reclamo de tasación de bien raíz por solicitar cambio de serie de no agrícola a agrícola y coeficiente corrector excepcional, siendo que restricciones ambientales ya fueron consideradas en el valor unitario del área homogénea.
Serra Cambiaso es propietario del Rol 9350-2 ubicado en Chinchorro, Arica, con superficie de 122.100 m². El SII lo clasificó en Segunda Serie No Agrícola, destino Sitio Eriazo. El bien raíz se emplaza parcialmente en el Humedal Urbano Desembocadura Río Lluta (49.730 m²) y zona de playa (27.827 m²), lo que representa aproximadamente 64% de limitación para edificar. El avalúo total actualizado asciende a $7.230.623.756, pagando $119.731.112 anuales en contribuciones, incluyendo sobretasa de sitios no edificados.
El Tribunal analiza si procede cambiar la serie a agrícola o aplicar coeficiente corrector excepcional de 0,25. Los peritos del SII declaran que las tablas de clasificación fueron aplicadas correctamente según Circular 7 de 1997 y que el predio, siendo sitio eriazo ubicado en zona urbana del plano regulador 2009, corresponde a serie no agrícola. Respecto de las restricciones del humedal, el SII sostiene que estas fueron consideradas en el valor unitario de terreno al hacer los reavalúos generales, incorporando todas las externalidades que afectan el predio. La declaración del humedal urbano re
Se rechaza el reclamo interpuesto por Serra Cambiaso manteniéndose la clasificación del Rol 9350-2 en Segunda Serie No Agrícola y el avalúo fiscal determinado, por cuanto no se configura error en las tablas de clasificación ni en la aplicación de coeficientes.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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