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Tribunal de Coquimbo
SOCIEDAD RESTAURANTE HOI KONG Y COMPANIA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 07-08-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza nulidad y reclamo subsidiario de avalúo fiscal de bien raíz en La Serena, confirmando la Resolución SII N°143/2021 que fijó valor de terreno en área homogénea CMB187.
Restaurante Hoi Kong y Compañía Limitada reclama avalúo fiscal del Rol 960-5 (30.000 m²) en La Serena, tasado en $2.063.708.333 según Resolución SII N°143 de 2021. Alega falta de motivo en el acto administrativo por ausencia de obras de urbanización y equipamiento. Cuestiona coeficientes aplicados (0,89), restricciones de altura (7,5 m), afectación por utilidad pública, deficiencia de accesibilidad y carencia de servicios básicos (agua potable, alcantarillado, pavimentación).
El tribunal confirma que la Resolución N°143/2021 posee fundamento suficiente conforme Ley N°17.235. El predio se ubica en área homogénea CMB187 con valor unitario de $61.438/m², aplicándosele coeficientes excepcionales (0,22) y de altura (0,89). Se desestima alegada falta de obras de urbanización pues éstas ya se consideran en la determinación del valor del área homogénea. Respecto a restricciones, el certificado de informaciones previas acredita altura máxima de 9 metros (no 7,5 como alegó), coeficiente de ocupación 0,18 y constructibilidad 0,54. La afectación por utilidad pública (circa 10%
Se rechaza solicitud de nulidad de Resolución SII N°143/2021. Se rechaza reclamo subsidiario sobre avalúo. No se condena en costas por existencia de motivos plausibles para litigar. Se notifica a través de carta certificada y publicación en sitio web del tribunal.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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