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Tribunal R. Metropolitana. Primero
Inmobiliaria Los Bosques S.A. con XV DIRECCIÓN REGIONAL SANTIAGO ORIENTE DEL SII
Fecha: 08-08-2024 · Materia: Resolución · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo tributario contra rechazo del SII a rebaja de avalúo fiscal de Macrolote con restricciones topográficas y problemas de accesibilidad que afectan su valor comercial real.
Inmobiliaria Los Bosques S.A. solicitó revisión del avalúo fiscal del Macrolote ML 6-A, Rol 3046-136, Lo Barnechea, para rebajar su tasación a $1.300.805.097 conforme tasación comercial. El SII rechazó la solicitud mediante Resolución Ex. N°3.049 de 2019. La reclamante interpuso Recurso de Reposición, rechazado mediante Resolución Ex. N°1.019 de 2020. El inmueble tiene 142.763,64 m², restricciones de área de riesgo por pendientes y quebradas, y carece de acceso directo a vía pública, requiriendo servidumbre sobre otro predio.
El tribunal analizó que la Resolución impugnada consideró condiciones de constructibilidad y urbanización inexistentes en el Macrolote. La Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial, en su artículo 4°, ordena al SII considerar circunstancias particulares al tasar bienes raíces, incluyendo ubicación, obras de urbanización y equipamiento disponibles. El Macrolote presenta características que disminuyen sustancialmente su valor: ubicación en área de riesgo conforme OGUC art. 2.1.17, graves problemas de accesibilidad al no contar con acceso a vía pública, y costos elevados de urbanización. Estas partic
Se acoge el reclamo tributario en todas sus partes, dejando sin efecto las Resoluciones Ex. N°3.049 de 2019 y N°1.019 de 2020, ordenando al SII revisar y rebajar el avalúo fiscal del Macrolote ML 6-A considerando sus características particulares y restricciones.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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