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Tribunal de Valparaiso
COMPANIA DE SEGUROS CONFUTURO S A con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 09-12-2024 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
PARCIAL Ha Lugar en Parte
TTA Valparaíso acoge en parte reclamo de avalúo de inmueble comercial por aplicación de coeficiente excepcional de 0,76 por superficie, sustituyendo coeficiente anterior de 0,86.
Compañía de Seguros Confuturo S.A. reclama reavalúo fiscal del inmueble Rol 242-2 de Viña del Mar, ubicado en Área Homogénea CAM400, con avalúo de $122.190.896.479. La reclamante cuestiona que el Área Homogénea fue tasada basándose únicamente en el predio Rol 244-1 (3.891 m²), cuando su inmueble tiene 72.331 m². Alega que se utilizaron 4 muestras manuales sin informe de respaldo y cuestiona la discriminación de centros comerciales con valores unitarios superiores a áreas colindantes.
El tribunal reconoce que el valor unitario del AH CAM400 se estableció por única muestra del Rol 244-1 de 3.891 m², sin considerar que inmuebles de mayor superficie podrían presentar minusvalía. Determina que la característica de superficie 72.331 m² diferencia significativamente el predio y genera minusvalía no considerada en la determinación del valor de terreno del AH. Aplica coeficiente excepcional conforme a Anexo N°2 de Resolución SII N°143/2021, considerando que cuando minusvalía no corresponde a causales definidas se puede asimilar a coeficiente equivalente. Rechaza alegatos sobre crit
Se acoge en parte el reclamo. Se aplica Coeficiente Excepcional de 0,76 al avalúo del terreno, sustituyendo el Coeficiente de Superficie de 0,86 previamente aplicado, con vigencia desde 01.01.2022. Se rechaza condenación en costas por no haber sido totalmente vencidas las partes.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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