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Tribunal de Coquimbo
Inmobiliaria e inversiones SAV Limitada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 21-01-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola ordenando aplicar coeficiente excepcional de 0,8 por deficiencia en accesibilidad, rechazando otras pretensiones sobre sobretasa y superficie.
Inmobiliaria e Inversiones SAV Limitada reclama del avalúo fiscal del año 2024 respecto del predio rol 966-683 de La Serena (sitio eriazo en LT 525 A LT C 5240). La empresa cuestiona: (1) la aplicación de sobretasa del 100% alegando que no tienen acceso a servicios de agua potable y recolección de aguas servidas; (2) la no aplicación de coeficientes excepcionales por deficiencia en accesibilidad y prohibición de edificar en zona de riesgo; y (3) error en la superficie por afectación a expropiación para calle Las Palmeras. El avalúo fiscal determinado fue de $561.791.751.
El tribunal establece que en el impuesto territorial la carga probatoria corresponde al contribuyente para acreditar los errores del SII conforme a reglas generales de prueba. Respecto de la sobretasa por ausencia de servicios públicos, la ley requiere acreditación mediante certificado de la empresa concesionaria ante la municipalidad, acreditación que no se efectuó correctamente. Sobre el coeficiente por deficiencia en accesibilidad, el tribunal acoge que aunque el predio tiene acceso a calle proyectada no materializada y distante, corresponde aplicar el factor 0,8. Respecto de la prohibición
Se acoge en parte el reclamo ordenando al SII aplicar coeficiente excepcional de 0,8 por 'Predio con deficiencia en su accesibilidad' en el rol 966-683. Se rechaza lo demás. Cada parte paga sus costas. Se dispone notificación a través de medios legales.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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