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Tribunal de Coquimbo
INMOBILIARIA E INVERSIONES SAV LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 04-02-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: César Manuel Verdugo Reyes
RECHAZA Confirmatorio Modificatorio No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo fiscal de inmobiliaria por no acreditar aplicación de coeficientes excepcionales ni magnitud de afectación por utilidad pública.
Inmobiliaria E Inversiones SAV Limitada reclama del reavalúo 2024 de propiedad rol 966-682 en La Serena, avaluada en $527.252.889. Alega que el SII no aplicó coeficientes excepcionales por terreno irregular (forma trapezoidal) ni por prohibición de edificar en zona ZRA. También sostiene que parte del predio está afecto a expropiación para apertura de Avenida El Milagro, según certificado de la DOM, por lo que debería reducirse la superficie tasable.
El tribunal estima que en materia de impuesto territorial, aunque la administración determina el avalúo, el reclamante debe acreditar razonablemente los errores. Respecto del coeficiente por forma irregular, el SII reconoce que el predio es irregular entre 10-50%, ameritando coeficiente 0,9, pero ya fue aplicado por superficie, siendo improcedente aplicarlo nuevamente según Resolución SII N°149 de 2023. Para el coeficiente por prohibición de edificar, conforme al Plano Regulador Comunal la zona es ZU-4A sin impedimentos de edificación. El certificado de informaciones previas municipal no acred
Se rechaza el reclamo de avalúo. No se condena en costa por haber tenido motivos plausibles para litigar. Se notifica al reclamante por carta certificada y al SII por publicación en sitio web del tribunal.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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