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Tribunal de Coquimbo
INMOBILIARIA E INVERSIONES SAV LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 26-02-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Patricio Iván Ulloa Neira
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se rechaza nulidad de sobretasa pero se ordena eliminarla; se acoge parcialmente reclamo de avalúo aplicando coeficiente corrector de 0,75 por restricciones urbanísticas.
Inmobiliaria E Inversiones SAV Ltda. adquirió predio Rol 966-663 en La Serena en junio 2024 por $200 millones. El SII le aplicó sobretasa por sitio eriazo y avalúo de $493.205.516 desde 2024. La reclamante alegó que el predio carece de acceso a servicios de agua potable y alcantarillado (fuera del área de concesión), tiene deficiencias de accesibilidad, se ubica en zona de riesgo (ZRA) con prohibición de edificar parcial, y está afecto a servidumbres, por lo que solicitó nulidad de sobretasa y rebaja del avalúo.
El tribunal reconoce que en el Impuesto Territorial la carga probatoria recae en el contribuyente respecto de errores específicos del SII. En cuanto a la sobretasa, aunque falta acreditación formal ante municipalidad, el certificado de Aguas del Valle acredita que el predio está fuera del área de concesión, por lo que procede eliminarla. Respecto del avalúo, la adquisición a $200 millones en contexto de embargo no refleja valor comercial normal. El SII utilizó formularios 2890 de predios en misma área homogénea, metodología correcta. Se acreditan restricciones urbanísticas (zona ZRA) y accesib
Rechaza nulidad de sobretasa pero ordena eliminarla; acoge parcialmente reclamo ordenando aplicar coeficiente corrector de 0,75 al predio Rol 966-663; rechaza demás pretensiones; condena en costas a partes por partes.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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