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Tribunal de Coquimbo
INMOBILIARIA E INVERSIONES SAV LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 28-02-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Patricio Iván Ulloa Neira
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola, aplicándose coeficiente excepcional de 0,8 por deficiencia en accesibilidad. Se desestima nulidad de sobretasa por conciliación previa.
Inmobiliaria E Inversiones SAV Limitada reclama del avalúo fiscal del predio rol 966-664, lote 6 A, parcela 524, El Milagro, La Serena, fijado en $248.437.425 a partir del 01 de enero de 2024. Adquirió el inmueble en junio de 2024 por $250.000.000 (ambos predios roles 966-662 y 966-664 en conjunto). Alegó que se aplicó indebidamente sobretasa por sitios no edificados y que no se aplicaron coeficientes excepcionales por deficiencia en accesibilidad, servidumbre de paso y prohibición de edificar.
El tribunal estimó que en materia de impuesto territorial, cuya determinación es competencia de la Administración Tributaria, corresponde al contribuyente acreditar los errores alegados conforme a reglas generales de prueba. Respecto de la sobretasa, las partes llegaron a conciliación parcial dejándola sin efecto al constatarse certificado de Aguas del Valle acreditando que el predio está fuera de área de concesión. En cuanto al avalúo comercial, el precio pagado fue inferior al habitual dado que el predio estaba embargado. Sobre coeficientes excepcionales: se reconoció deficiencia en accesibi
Se acoge en parte el reclamo aplicando coeficiente corrector excepcional de 0,8 por predio con deficiencia en accesibilidad al rol 966-664. Se rechaza lo demás, incluyendo aplicación de otros coeficientes. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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