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Tribunal de Valparaiso
CENCOSUD SHOPPING S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 07-05-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Cencosud Shopping contra reavalúo fiscal 2022 de inmueble en Quilpué, desestimando alegaciones sobre áreas homogéneas, rangos de superficie y clasificación de construcciones.
Cencosud Shopping S.A. reclama el reavalúo del inmueble ROL 3390-7 de Quilpué, realizado por el SII en 2022. El predio tiene 170.912 m² de terreno con avalúo fiscal de $43.886.458.959 (semestre 1/2023) y avalúo total de $92.014.543.957. La reclamante cuestiona que se creó un área homogénea especial (CAB401) para su propiedad con valor unitario de $216.639/m², más de 2,3 veces superior al promedio de otras áreas del sector ($94.277/m²). También impugna el rango de superficie asignado (170.920 m²), superior en 130 veces al promedio sectorial (1.306 m²), y la clasificación de ciertas líneas de co
El Tribunal rechaza los argumentos de la reclamante por las siguientes razones: (1) Las decisiones sobre determinación de áreas homogéneas y tablas de clasificación no son reclamables conforme al artículo 149 del Código Tributario, que solo permite cuestionar su errada aplicación; (2) La creación de áreas homogéneas con parámetros adicionales (uso de suelo, categoría de edificaciones, densificación) es competencia técnica del SII dentro de su delegación legal; (3) Respecto a las líneas 1 y 24, la inspección personal del Tribunal constata que no corresponden a galpones conforme a las instruccio
Se rechaza el reclamo y se mantiene a firme el avalúo determinado por el SII. No se condena en costas a la reclamante por estimarse que tuvo motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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