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Tribunal de Valparaiso
MELÓN SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 04-07-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo por falta de acreditación técnica de restricciones zonales ZR3 y ZR5 que alega afectan el inmueble, confirmando tasación de $11.231.752.979 para rol 101-1.
Melón SA reclama el reavalúo fiscal del inmueble rol 101-1, ubicado en La Calera, determinado por el SII en 2022. El predio fue tasado en $11.231.752.979 (terreno $5.992.896.079 y construcción $5.238.856.900), experimentando un aumento de 34,2% respecto a 2021. La reclamante alega que el inmueble se encuentra afectado por restricciones de Zona ZR3 (línea de alta tensión) y ZR5 (faja de protección ruta 60) que lo diferencian de otros predios del Área Homogénea IAM033, requiriendo un coeficiente corrector no aplicado.
El Tribunal establece que el procedimiento especial de reclamo de avalúos no permite cuestionar la conformación de tablas de clasificación ni instrucciones técnicas del SII, sino únicamente su errónea aplicación al caso particular. Se rechaza que aumentos porcentuales significativos constituyan por sí evidencia de error de tasación. Respecto a las restricciones zonales, el Tribunal constata que la Ficha del AH IAM033 sí consideró inmuebles con restricciones de Zona de Riesgo (ZR3 y ZR5) al determinar el valor unitario de terreno. Sin embargo, la reclamante no aportó prueba técnica que acredite
Se rechaza el reclamo de fojas 1, manteniéndose a firme la actuación reclamada. Se declara que no ha lugar al reclamo sin condenación en costas, por estimarse que la parte reclamante tuvo motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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