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Tribunal de Valparaiso
MELÓN SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 04-07-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente reclamo de avalúo de terreno. Se aplica Coeficiente Excepcional de 0,1 al rol 130-19 por zona ZR3 con restricciones eléctricas, rechazándose lo relativo al rol 102-1.
MELÓN SA reclamó el reavalúo de dos inmuebles en La Calera: rol 130-19 (avalúo terreno $507.772.003) y rol 102-1 (avalúo total $1.448.693.318), determinados por el SII en 2022. Alegó que el rol 130-19 aumentó 63,7% sin aplicar coeficiente corrector pese a estar en Zona ZR3 (restricciones de tendidos eléctricos de alta tensión) según Plan Regulador. Señaló inconsistencia respecto a rol 130-17 vecino, al cual sí se le aplicó coeficiente. Para rol 102-1 cuestionó la superficie registrada (21.966 m² vs 11.522 m² según reclamante).
El tribunal distinguió entre impugnación de tablas de clasificación (no procedente) y error en su aplicación (procedente). Analizó que la zona ZR3 es particularidad del inmueble 130-19 respecto del Área Homogénea XMM013, cuya ficha consigna mayoritariamente sin restricciones. Verificó mediante planos públicos del SII y Plan Regulador que el inmueble se ubica completamente en ZR3 con restricciones para tendidos eléctricos, limitando usos a infraestructura eléctrica, calles y áreas verdes. Concluyó que estas restricciones son asimilables a prohibición de edificar en más 75%, configurando error a
Se acoge parcialmente el reclamo. Se aplica Coeficiente Excepcional de 0,1 al avalúo terreno rol 130-19 en reemplazo del Coeficiente de Superficie 0,88, con vigencia 01.01.2022. Se rechaza lo relativo a rol 102-1. Se exonera de costas a ambas partes.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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