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Tribunal de Valparaiso
MELÓN SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 04-07-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola rol 101-13 en La Calera. El tribunal desestima alegaciones sobre aplicación errónea de tablas de clasificación, falta de fundamentación y solicitud de coeficiente corrector excepcional por ser planta de cemento.
Melón SA reclamó el reavalúo 2022 del inmueble rol 101-13 ubicado en La Calera, que aumentó 55,6% respecto a 2021. El SII clasificó el predio en el Área Homogénea IAM033 (uso industrial, categoría constructiva alta, densificación media) con avalúo total de $287.440.882. La reclamante alegó que el SII omitió aplicar coeficiente corrector por características especiales (planta de cemento), que debería compararse con el AH IMB050 de menor valor unitario, y que la Resolución N°143 carece de fundamentación técnica adecuada.
El tribunal estableció que conforme al artículo 149 del Código Tributario, la causal 2 contempla solo la aplicación errónea de tablas de clasificación, no su determinación errónea. Las alegaciones basadas en incremento porcentual o falta de desarrollo urbanístico no son procedentes conforme a la Ley N°17.235, que no restringe la potestad del SII para reavaluar. Respecto del coeficiente excepcional, el Anexo N°2 de la Resolución N°143 exige prueba objetiva de minusvalía no considerada en la ficha del AH, requisito que no se cumplió. No obra prueba técnica que acredite que el inmueble sea planta
Se rechaza el reclamo de fojas 1 y se mantienen a firme las actuaciones reclamadas. No se condena en costas a la parte vencida por estimar que tuvo motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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