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Tribunal de Valparaiso
MELÓN SA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL VALPARAISO
Fecha: 04-07-2025 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos
RECHAZA No Ha Lugar
Rechazo de reclamo de avalúo de bien raíz industrial en La Calera. El tribunal desestimó alegaciones sobre aplicación errónea de tablas de clasificación y falta de coeficiente corrector excepcional por ser planta de cemento.
Melón SA reclama el reavalúo del inmueble rol 101-12 de La Calera, determinado por el SII en 2022 conforme Resolución 143/2021. El avalúo ascendió a $2.551.961.365 (terreno $1.163.632.630, construcciones $1.388.228.535), representando un aumento del 43,2% respecto de 2021. El inmueble, ubicado en zona industrial (AH IAM033), fue clasificado como industria. La reclamante alegó que no se aplicó un coeficiente corrector excepcional requerido por características particulares (planta de cemento) y comparó con área homogénea IMB050 de menor valor unitario de terreno.
El tribunal precisó que conforme al artículo 149 del Código Tributario, la causal invocada (aplicación errónea de tablas de clasificación) no abarca la determinación de las propias tablas, sino solo su aplicación incorrecta al caso concreto. Respecto al coeficiente excepcional, el Anexo 2 de la Resolución 143/2021 establece que requiere prueba objetiva de minusvalía respaldada por medios técnicos que demuestren la condición y causa de la pérdida de valor. La prueba acompañada (fichas de áreas homogéneas, datos prediales, certificados de avalúos) resultó insuficiente para acreditar fehacienteme
Se rechazó el reclamo de fojas 1 y se mantuvieron a firme las actuaciones reclamadas. No se condenó en costas a la parte vencida por existir motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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