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Tribunal del Biobio
YACONI PIEGER y otros con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL CONCEPCIÓN
Fecha: 27-02-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: Javiera Mercedes Bobadilla Orellana
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Reclamo de avalúo fiscal de bienes raíces en Hualpén por no aplicación de coeficiente excepcional de 0,1 a inmuebles con más del 75% de superficie en Zona de Interés Natural.
Cuatro contribuyentes de la familia Yaconi Pieger interponen reclamo contra resoluciones del SII Dirección Regional Concepción que modificaron avalúos fiscales de inmuebles ubicados en Hualpén (roles 7020-220, 7020-221, 7020-223, 7020-224 y 7020-225). Los inmuebles tienen superficie de 75.734 m² aproximadamente. Los reclamantes argumentan que más del 75% de la superficie calificada como Zona de Interés Natural (ZIN) debería permitir aplicar un coeficiente excepcional de 0,1, lo que no fue considerado en los actos administrativos reclamados.
Los reclamantes sostienen que cuando la superficie de Zona de Interés Natural supera el 75% del inmueble, corresponde aplicar la tabla de coeficiente excepcional con factor de 0,1, según normas de avalúo fiscal. El avalúo base ascendería a $426.306.686, resultando en un avalúo fiscal final de $42.630.687 con tal coeficiente. Subsidiariamente, plantean aplicar coeficiente de 0,2 para áreas verdes no catalogadas como Bien Nacional de Uso Público, conforme artículo 2.1.31 de la OGUC, lo que determinaría avalúo de $85.261.337. Sostienen que los inmuebles poseen la condición de área verde estableci
Se tiene por interpuestos los reclamos de avalúo de bienes raíces contra las Resoluciones EX. SII números indicadas. Se confiere traslado al Servicio de Impuestos Internos para que formule sus descargos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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