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Tribunal R. Metropolitana. Primero
Inmobiliaria GPR Las Canas Limitada con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS DIRECCION REGIONAL STGO SUR
Fecha: 06-03-2026 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Luis Alfonso Pérez Manríquez
RECHAZA No Ha Lugar
Inmobiliaria cuestiona modificación de avalúo fiscal de bien raíz por error en superficie, clasificación como sitio eriazo y cobro retroactivo sin permiso de edificación previo.
Inmobiliaria GPR Las Cañas Limitada es propietaria de Parcela O en Puente Alto con 94.100 m². El SII modificó el avalúo de $3.060.403.041 a $4.874.056.950 con efecto retroactivo al 1 enero 2020, generando cuotas suplementarias de $10.283.189. La contribuyente alega: superficie registrada incorrectamente como 140.943 m²; clasificación como sitio eriazo pese a permiso de edificación N° 216 del 11 septiembre 2017; sobretasa indebida de $31.937.088 años 2018-2020.
La determinación de avalúos es facultad fiscal del SII conforme a ley. No obstante, se debe verificar si la modificación se funda en errores fácticos graves como determinación errónea de superficie o calificación jurídica incorrecta del destino. El artículo 8° de Ley N° 17.235 modificado por Ley N° 20.280 establece que sitio eriazo deja de serlo con permiso de edificación respectivo. La aplicación retroactiva de cobros requiere conformidad con artículo 26 del Código Tributario. El SII posteriormente emitió Resolución N° A.16.2020.00025374 fijando nuevo avalúo de $1.814.079.805 no considerado e
El tribunal declara admisible parcialmente el reclamo y establece que corresponde pronunciarse sobre la existencia de errores materiales en la superficie y calificación del destino, ordenando subsanación de estos si se prueban. Respecto del avalúo modificado posteriormente, remite a las pruebas rendidas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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