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Tribunal de Valparaiso
BARRY WILKINS con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 05-12-2013 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de tres bienes raíces en Concón por incrementos entre 36% y 135%. El tribunal confirma que los avalúos 2013 fueron determinados conforme a ley y normativa técnica aplicable.
Maurice Barry Wilkins reclama los avalúos 2013 de tres inmuebles en Concón (roles 3279-1, 3203-17 y 3203-18). El avalúo del rol 3279-1 subió de $630.709.833 a $1.480.857.815 (135%); rol 3203-17 de $640.939.446 a $970.887.840 (51%); rol 3203-18 de $331.335.852 a $451.713.429 (36%). Los inmuebles están ubicados en zona de litoral marítimo (LM), afectos a restricciones de la Ley Lorca y condiciones ribereñas que según el reclamante no fueron consideradas en el nuevo avalúo.
El tribunal analiza la normativa de tasación: Ley 17.235, Ley 20.650 y Resolución Exenta 132/2012. Verifica que los inmuebles pertenecen al área homogénea CBB068 con valor de $40.945 m² al 2013. Rechaza aplicar coeficiente guía rebajado (0.5 ó 0.8) pues las nuevas áreas homogéneas tienen superficies más acotadas y no vinculan decisiones anteriores. Desestima aplicación de coeficiente corrector 0.2 para áreas verdes pues los inmuebles están en zona LM, no calificados como áreas verdes conforme ordenanza. Concluye que el cálculo de avalúo (VTAH × ST × CG × factores de ajuste) se aplicó correctam
Se rechaza el reclamo de avalúo. Se mantiene a firme la actuación del SII. Se condena en costas a la parte reclamada vencida, regularizables al tiempo del cúmplase.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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