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Tribunal del Biobio
MERELLO BURZIO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS VIII DR CONCEPCION
Fecha: 31-01-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge parcialmente reclamo de contribuyente contra reavalúo de propiedad, ordenando nueva tasación que considere ajuste proporcional por prohibición de edificar en 62,36% de superficie.
Aldo Merello Burzio reclama contra modificación de avalúo del SII de inmueble ubicado en Hualpén, rol 5318-32, de 1,42 hectáreas. El predio se encuentra en zona ZVN-9 (valor natural) en 62,36% de su superficie con prohibición de edificación, y en zona S-11 (residencial) en 37,63%. El SII aumentó el avalúo de $34.076.617 a $290.493.280 sin considerar adecuadamente las restricciones urbanísticas.
El tribunal constata que el predio posee características excepcionales: 62,36% en área de protección natural con prohibición de edificar y 37,63% edificable. Aunque el SII marcó en la Ficha de Área Homogénea la opción de protección de recursos naturales, no marcó la prohibición de edificar del artículo 60 LGUC. La Ficha de AH no acredita suficientemente la consideración efectiva de estas restricciones. El ORD. DAV.08 Nº209 de 2009 había rebajado el coeficiente de 2.50 a 0.60 por los usos permitidos en ZVN-9, pero este ajuste desapareció sin cambios objetivos del predio. La Circular 10/2006 con
Se acoge parcialmente el reclamo. El SII debe practicar nueva tasación considerando ajuste proporcional por la prohibición de edificar que afecta al 62,36% de la superficie del predio rol 5318-32. Se rechaza lo demás sin imposición de costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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