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Tribunal de los Lagos
GESTION Y NEGOCIOS R TRES LTDA con SII-DIRECCIÓN REGIONAL PUERTO MONTT
Fecha: 04-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acogió reclamo de avalúo de bien raíz por error en aplicación de tablas de clasificación: inmueble ubicado en área homogénea RSS074 fue tasado con valores de área HMB052, dejando sin efecto la tasación.
Gestión y Negocios R3 Ltda. reclama avalúo fiscal del inmueble Rol N°3102-1 ubicado en Ovejería Alto, Osorno, válido para primer semestre 2013. El contribuyente sostiene que el Servicio de Impuestos Internos incurrió en error al clasificar el predio dentro del área homogénea HMB052 (valor $88.394/m²), cuando debería estar en RSS074 (valor $747/m²). Según el contribuyente, el terreno de 67.664,86 m² se sitúa geográficamente fuera del perímetro del área HMB052, lo que resultó en una tasación excesiva de aproximadamente $5.981 millones en lugar de $50 millones.
El Tribunal valoró especialmente el Plano de precios de terrenos reavalúo 2013, las fichas de áreas homogéneas HMB052 y RSS074 del sitio web del SII, el informe técnico de la arquitecta Paola Barría Ruiz con fotografía satelital, e informes de tasación de bancos Penta y BICE. Estos documentos, apreciados conforme a reglas de sana crítica, demuestran que el inmueble está ubicado en el área homogénea RSS074. El SII reconoció haber aplicado tablas de HMB052. Se acreditó que el Servicio incurrió en error al aplicar valores de terreno de área HMB052 a un predio ubicado en RSS074. La solicitud de re
Se acoge en parte el reclamo de avalúo. Se deja sin efecto la tasación fiscal del Rol N°3102-1 válida para primer semestre 2013. Se rechaza la solicitud de restitución de sumas pagadas en exceso. Se oficia al SII para realizar nueva tasación conforme a tablas de área homogénea RSS074. Se condena en costas al Servicio de Impuestos Internos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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