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Tribunal de los Lagos
SOC INMOBILIARIA ABINSA LTDA con SII-DIRECCIÓN REGIONAL PUERTO MONTT
Fecha: 06-02-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Tribunal acoge en parte reclamo de avalúo de bienes raíces por error en aplicación de tablas de clasificación de área homogénea; ordena nuevo avalúo con tablas correctas (RSS073 en lugar de WSS039).
Sociedad Inmobiliaria Abinsa Limitada reclama contra el SII por el reavalúo de dos inmuebles ubicados en sector Las Quemas, comuna de Osorno (Roles 599-2 y 599-4), válido para primer semestre 2013. El SII tasó el Rol 599-2 en $309.500.016 y el Rol 599-4 en $711.498.704, aplicando coeficientes guía y correctores de 1,00. La reclamante sostiene que los predios están en el límite urbano sin urbanización y que el reavalúo supera ampliamente su valor comercial. Aporta peritajes técnicos cuestionando la tasación y solicita valores de $92.850.005 y $341.519.378 respectivamente.
El Tribunal realizó inspección personal constatando que los inmuebles están ubicados en el área homogénea RSS073, no en la WSS039 como aplicó el SII. Se acreditó error en la aplicación de tablas de clasificación: el SII utilizó tablas de WSS039 cuando debió usar las de RSS073. No se acreditaron errores de transcripción, copia o cálculo, ni que el avalúo superara valor comercial según pruebas aportadas. Los coeficientes de ajuste 1,00 resultaron procedentes conforme a Resolución Exenta 132/2012. Sin embargo, al haberse aplicado tablas incorrectas, procede acoger el reclamo por causal N°2 del ar
Tribunal acoge en parte el reclamo. Deja sin efecto la tasación fiscal de ambos inmuebles válida para primer semestre 2013. Rechaza solicitud de tasaciones específicas por falta de acreditación. Ordena al SII efectuar nueva tasación aplicando tablas correspondientes al área homogénea RSS073. No condena en costas por haber tenido motivo suficiente para litigar la reclamada.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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