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Tribunal de Valparaiso
SANCHEZ Y COMPANIA LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 14-03-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola por falta de prueba técnica sobre determinación errónea de superficies construidas; tribunal confirma tasación del SII conforme a normativa aplicable.
Sánchez y Compañía Limitada reclama el avalúo del Rol 133-075 ubicado en Puchuncaví, un centro comercial construido por etapas. El SII determinó un avalúo de $2.596.689.199 (terreno $473.718.975 y construcciones $2.122.970.224) con superficie de construcción de 40.405 m². La reclamante alega que la superficie real es 27.974,39 m², existiendo una diferencia de 12.430,61 m² que afectaría el impuesto territorial. El inmueble cuenta con certificados de recepción municipal de los años 2004 a 2011 de diversas construcciones, galpones y obras complementarias.
El tribunal analiza que la reclamante debe probar la determinación errónea de superficies conforme al artículo 149 del Código Tributario. La prueba testimonial es concordante en diferencias de pavimentos pero sin inspección directa ni método científico verificable. Los certificados municipales sólo acreditan lo recepcionado, no la totalidad tasable. El informe pericial concluyentemente demuestra que los pavimentos tienen 17.839,52 m², incluso superior a lo tasado. La Resolución Exenta 132/31.12.2012 define que los pavimentos son construcciones tasables según normas especiales de impuesto terri
Se rechaza el reclamo y se mantiene a firme la actuación reclamada. Se condena en costas a la reclamante vencida, a regularse al momento del cúmplase.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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