Tribunal de Valparaiso
INMOBILIARIA BARÓN LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 20-05-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +2.000M No Ha Lugar No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo por insuficiente prueba de errores en aplicación de tablas de clasificación de terreno y construcciones; confirma avalúo del SII conforme Resolución Exenta 132/2012.
Inmobiliaria Barón Limitada reclama el reavalúo del bien raíz Rol 01-025 (sector Barón, Valparaíso) determinado por el SII mediante Resolución Exenta 132/2012, con avalúo total de $2.723.056.681. La reclamante alega aplicación errónea de tablas: cuestiona los coeficientes de superficie, relación frente-fondo y circunstancias excepcionales del terreno, así como la calidad asignada a las construcciones (galpones). El SII contesta señalando que ya aplicó los ajustes correspondientes y que el avalúo se ajusta a derecho.
El Tribunal constata que la reclamante no rindió prueba técnica suficiente para acreditar los errores alegados. Respecto del factor de frente-fondo, comprueba que el cálculo según la Resolución 132/2012 (frente 74m / fondo 252,837m = 0,292) genera el factor 0,9 que ya fue aplicado. Las circunstancias excepcionales invocadas no encuentran base en la normativa reglamentaria ni fueron acreditadas con documentación fidedigna. En cuanto a las construcciones, constata que el SII no desarrolló en el proceso el método técnico empleado ni las características específicas sumadas, incumpliendo la carga p
Rechaza el reclamo de avalúo, mantiene a firme el avalúo del SII ($2.723.056.681) conforme Resolución Exenta 132/2012, y no condena en costas a la reclamante por estimar que tuvo motivo plausible para litigar.
Artículos citados:
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