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Tribunal de Valparaiso
TORRES BANDA y otros con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 13-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo por error en determinación de superficie. El tribunal constata que la escritura acredita 1.702,86 m² y no 681,84 m² como alegaban los reclamantes.
Los reclamantes adquirieron el inmueble Rol Nº 189-19 de Quintero el 20 de junio de 2006 por $9.405.563. Alegaron que el SII registró erróneamente una superficie de 1.702 m² cuando la real sería 681,84 m² (42,8 x 16 metros), solicitando corrección del avalúo de $39.712.766. El SII sostuvo que la escritura de remate indica claramente 1.702,86 m² y que conforme a las anotaciones catastrales, el inmueble deslinda en forma diferente a lo alegado.
El tribunal aplicó el artículo 149 del Código Tributario que regula reclamos de avalúo. Analizó que los reclamantes debían demostrar el error de superficie mediante prueba idónea, pero del examen de la propia escritura de fojas 3-9 que acompañaban, consta que el inmueble posee 1.702,86 m² y no 681,84 m². Por tanto, no se acreditó la causal de determinación errónea de superficie invocada. El SII demostró correcta aplicación de la normativa (Ley 17.235, Resolución Exenta 132/2012) al asignar el valor de $23.333 por m² según el Área Homogénea AXX009.
Se rechaza el reclamo de avalúo interpuesto. Se mantiene a firme la actuación reclamada del SII. No se condena en costas a los reclamantes por haber tenido motivo plausible.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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