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Tribunal de Valparaiso
HERNANDEZ HUETO con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 27-06-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo de avalúo y ordena rebaja del valor fiscal de inmueble en Viña del Mar por no aplicarse ajustes excepcionales por topografía, accesibilidad y restricciones de quebrada.
Julia Hernández Hueto reclama el avalúo fiscal de un predio ubicado en PC1 MZ U, Hacienda Santa Julia, Viña del Mar (ROL 4681-1), de 11.265 m². El SII lo avaluó en $462.338.130 para el primer semestre 2013, incremento dramático desde $65.743.748 en 2012. La reclamante sostiene que el valor es excesivo considerando que el predio tiene topografía irregular con pendiente superior al 40%, acceso por calle ciega sin calzada, y limita al norte con una quebrada, características que lo diferencian de otros lotes en el área homogénea. Añade que inmobiliarias locales estiman precios de 0,5 a 0,8 UF/m²,
El Tribunal estimó que la Resolución Exenta 132/2012 contiene redacción confusa respecto a los ajustes excepcionales (FA Exc) para características especiales. Verificó mediante prueba instrumental y pericial que el inmueble presenta condiciones significativamente distintas a la mayoría de predios del Área Homogénea HMB032: ubicación en calle ciega sin calzada, topografía de pendiente fuerte versus lomajes suaves del sector, y restricción por franja de protección de quebrada. Aplicó el principio constitucional de no discriminación e igualdad jurídica, concluyendo que no puede darse igual tratam
Acoge reclamo y deja sin efecto el avalúo de $462.338.130, ordenando al SII asignar nuevo avalúo de $149.797.554 aplicando factores de ajuste excepcional. No condena en costas estimando motivo plausible de la reclamada.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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