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Tribunal de Valparaiso
INVERSIONES LOS PICHES LIMITADA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 06-08-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge en parte reclamo de avalúo fiscal de bien raíz no agrícola por no consideración de forma irregular del terreno en copropiedad, aplicando factor de ajuste excepcional de 0,9.
Inversiones Los Piches Limitada reclama avalúo fiscal del inmueble Rol N° 344-023 en Zapallar, determinado por SII a partir del 01.01.2013 en $1.655.001.769. El predio de 23.462 m² forma parte del Condominio Bosques Playa Cachagua acogido a Ley 19.537, posee forma irregular con frente de 364,6 m y fondo de 64 m. La reclamante invoca causal de aplicación errónea de tablas de clasificación, alegando que la forma irregular no fue considerada en el avalúo. Un fallo de segunda instancia de 2012 había acogido reclamo anterior sobre avalúo de 2010, aplicando factor corrector de 0,63 en lugar de 0,9.
El Tribunal constata que el inmueble efectivamente posee forma irregular conforme al plano de fusión y copropiedad de fojas 16 y ficha del Área Homogénea HAB040, característica que no fue considerada en la tasación reclamada, constituyéndose en error en aplicación de tablas de clasificación. Aunque la Resolución Exenta N°132/2012 contiene reglamentación confusa sobre ajustes excepcionales, el principio de no discriminación e igualdad jurídica impide dar igual tratamiento a situaciones disímiles. Recurre a los criterios de la Circular N°10 de 2006 del SII como parámetro más cercano aplicable. E
Se acoge en parte el reclamo. Se deja sin efecto la actuación reclamada y se ordena al SII asignar nuevo avalúo de terreno de $1.433.636.125, más prorrateo de bienes comunes. Se rechaza aplicación de otros factores de ajuste solicitados por insuficiencia probatoria. No se condena en costas por estimar motivo plausible.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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