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Tribunal de la Araucanía
FLORES PARRA con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS IX DR TEMUCO
Fecha: 07-08-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo de bien raíz por no acreditarse errónea determinación de superficie. El SII aplicó correctamente coeficientes correctores técnicos en reavalúo 2013.
Raúl Flores Parra es propietario de lote ubicado en Playa Linda, Villarrica, adquirido en 2010 por $92.500.075. En abril 2013, SII notificó nuevo avalúo de $202.530.322, aumentando contribuciones de $74.149 a $620.249. Reclamante alega que superficie real es 5.300 m² (no 6.550 m²) por invasión de aguas del lago, y que predio está en zona de riesgo volcánico con restricciones constructivas. Presenta levantamiento planimétrico y tasación bancaria de $64.782.000.
El tribunal analiza que SII determinó avalúo basándose en 6.550 m² conforme a información de escritura pública y notarios obligados a informar al ente fiscalizador. El documento de levantamiento planimétrico aportado es insuficiente probatoriamente sin especificar causa de la disminución ni aclarar si es transitoria o permanente. Señala que no consta que autoridades marítimas refrendasen la pérdida territorial. El avalúo final de $30.711/m² resulta razonable comparado con transacciones comerciales de predios similares ($48.544 a $114.566/m²). SII aplicó correctamente coeficientes correctores:
Se rechaza el reclamo tributario interpuesto contra la tasación del SII. Se confirma el avalúo de $202.530.322 del inmueble rol 306-282 de Villarrica. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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