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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
GRANIER BULNES y otros con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 22-10-2014 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo por reavalúo de local comercial en edificio de Providencia. Desestima errores en superficie de terreno y aplicación de tablas de clasificación por falta de acreditación de causales.
Los reclamantes impugnaron el reavalúo fiscal del local comercial N°8 del edificio ubicado en Avenida Ricardo Lyon N°146, Providencia (rol 632-351), avaluado en $38.624.958 a partir del 1° de enero de 2013. Alegaron determinación errónea de la superficie del bien común (1.460,31 m² en lugar de 1.477 m²) e incorrecta aplicación del coeficiente comercial (2,50 en lugar de 1,25), argumentando que el local está bajo el nivel de vereda, no en primer piso.
El tribunal examinó las causales del artículo 149 N° 1 y 2 del Código Tributario. Respecto a la superficie, desestimó el reclamo por falta de planos y resoluciones autorizados de modificación de deslindes. En cuanto a las tablas de clasificación, estableció que el edificio tiene acceso en primer piso, que el local comercial está emplazado en ese nivel (aunque 60-70 cm bajo vereda), y que esta condición no constituye piso zócalo conforme a la Resolución N°132 de 2012. Por tanto, no se cumplen los requisitos para aplicar el factor de corrección de 50% que demandaban los reclamantes.
Se rechaza íntegramente el reclamo respecto del avalúo fiscal del local comercial. Se condena en costas a los reclamantes por haber sido totalmente vencidos.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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