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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
CONCESIONARIA PLAZA LAS CONDES S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 29-05-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Cristhian Eduardo Navarrete Cottet
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de avalúo de concesionaria por estacionamientos subterráneos. Determina que la concesión es de ocupación, no de actividad, por lo que deben gravarse todas las áreas, incluida circulación, conforme a Ley 17.235 art. 27.
Concesionaria Plaza Las Condes S.A. posee concesión de explotación de estacionamientos subterráneos en Centro Cívico ubicado en Avenida Apoquindo 3.300, Las Condes, por Decreto Alcaldicio de 2007 a 35 años. En revalúo general 2013, inmueble Rol 211-2 fue tasado en $3.554.924.560, correspondiendo $1.837.438.420 a construcciones línea 3, clase B, calidad 4, con superficie de 10.490 m². Concesionaria reclama error de cálculo, argumentando que solo 4.925 m² (estacionamientos específicos) deben ser avaluados, conforme a instrucciones SII sobre concesiones de ocupación versus actividad.
El tribunal analiza la naturaleza de la concesión conforme a Oficio SII 4143/2003 y 1154/2008, distinguiendo entre concesiones de ocupación (con uso y goce exclusivo, sujetas a art. 27 Ley 17.235) y de actividad (donde concesionario sustituye al Estado sin usar privadamente el bien, no afectas a impuesto territorial). Concluye que la concesión de estacionamientos constituye ocupación, pues el concesionario tiene facultad de usar y gozar exclusivamente el bien, obteniendo provecho pecuniario análogo a arriendo. Por tanto, deben gravarse no solo espacios específicos de estacionamientos sino tamb
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo presentado por Concesionaria Plaza Las Condes S.A. respecto del inmueble Rol 211-2, Avenida Apoquindo 3.300, Las Condes. Se condena en costas a la parte reclamante.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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