Tribunal de Valparaiso
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SAN ANTONIO S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 19-05-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZAAvalúo +13.000M No Ha Lugar
Se rechazó el reclamo de avalúo porque las construcciones contaban con certificados de recepción definitiva municipal, acreditando condiciones de habitabilidad, y la reclamante no probó los defectos de calidad alegados.
Desarrollos Inmobiliarios San Antonio S.A. es propietaria del bien raíz ROL 1000-90 en San Antonio. El SII realizó reavalúo conforme Resolución Exenta N°132/2012, fijando avalúo total de $13.938.716.572. El inmueble cuenta con 8 líneas de construcción (edificios de 5 y 14 pisos, clase hormigón armado B). La Dirección de Obras Municipal emitió Certificado de Recepción Definitiva de Edificación N°3700 (30.11.2009) por 49.430,07 m² y Certificado de Recepción Parcial de Obra Gruesa Habitable por 6.908,27 m². La reclamante solicitó eliminar líneas 7 y 10 por falta de terminación y reclasificar líne
El tribunal aplicó el artículo 15 de Ley 17.235, que establece que obras se consideran terminadas cuando están en condiciones de ser usadas. Los certificados municipales de recepción definitiva de edificación garantizan que el inmueble puede ser habitado y, por su parte, la recepción como obra gruesa habitable asegura las condiciones mínimas para habitación. De los documentos obrantes en autos (certificados de recepción, acta municipal y prueba testimonial), se acreditó que las construcciones cumplen con los requisitos legales para ser tasadas. Respecto de la reclasificación de calidad de líne
Se rechazó el reclamo. Se mantiene a firme la actuación reclamada (avalúo del SII). No se condenó en costas por estimar que la reclamante tuvo motivo plausible.
Artículos citados:
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