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Tribunal de Valparaiso
INFANTE PHILIPPI con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DR VALPARAISO
Fecha: 23-11-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Francisco Javier Orellana Rivera
PARCIAL Ha Lugar en Parte
Se acoge parcialmente el reclamo de avalúo de bien raíz no agrícola, rebajando el valor por omisión de factor de ajuste excepcional por falta de alcantarillado, de $282.240.792 a $254.620.699.
Emiliana Infante Philippi reclama el avalúo de su propiedad Rol 20-003 en Zapallar, que fue tasada en $282.240.792 a contar de enero 2014, triplicando el avalúo anterior de $83.824.135. Alega que el SII no consideró factores que disminuyen el valor: forma irregular del terreno, topografía irregular, pendientes, ausencia de alcantarillado, ubicación en zona típica, relación frente-fondo desfavorable, calle ciega y sector de urbanización mínima. Además, cuestiona el cálculo del incremento gradual del 25% y confunde reavalúo con reajuste por IPC.
El Tribunal establece que hechos como forma irregular, topografía, zona típica y declive ya están considerados en el Área Homogénea HAB012. Rechaza que sea pozo lastrero, descarta ajuste por frente-fondo (razón 0,42 ≥ 0,33) y confirma que la calle no es ciega. Sin embargo, reconoce que la ausencia de alcantarillado no fue considerada en la tasación y constituye una circunstancia excepcional omitida. Aplicando la Circular N°10/2006 como parámetro ante la insuficiencia regulatoria de ajustes excepcionales en Resolución Ex N°108/2013, acoge aplicar factor de ajuste excepcional de 0,9 por carencia
Se acoge en parte el reclamo. Se deja sin efecto la actuación reclamada y se ordena al SII asignar el avalúo recalculado en $254.620.699 (terreno $248.580.835 + construcciones $6.039.864), aplicando factor de ajuste excepcional de 0,9 por falta de alcantarillado. No se condena en costas por no haber partes totalmente vencidas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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