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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
METLIFE CHILE SEGUROS DE VIDA S.A. con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 28-12-2015 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de avalúo fiscal de terreno de bien común por falta de acreditación de que el avalúo fiscal sea superior al valor comercial.
MetLife Chile Seguros interpone reclamo tributario contra el avalúo fiscal asignado al terreno del bien común ubicado en Avenida Apoquindo N°3885, Las Condes (Rol 416-90001), determinado en $3.729.295.024 en la tasación general de 2013. La reclamante argumenta que el valor fiscal del terreno de 48,29 UF/m² es excesivo respecto al valor comercial de mercado que estima en 26,26 UF/m², basándose en ofertas de oficinas del sector y análisis comparativos de precios.
El tribunal analiza la aplicación de las causales del artículo 149 números 2 y 3 del Código Tributario (aplicación errónea de tablas de clasificación y errores de cálculo). Examina la prueba instrumental aportada: ofertas inmobiliarias, contrato de leasing y antecedentes de contribuciones. Concluye que las ofertas en Portalinmobiliario no acreditan valor comercial del terreno por tratarse de valores de oferta no realizados y referirse a oficinas no comparables con el terreno del bien común. El contrato de leasing no es probatorio por involucrar financiamiento y no recaer sobre el terreno recla
Se rechaza íntegramente el reclamo de avalúo del terreno del bien común Rol 416-90001. Se confirma el avalúo fiscal asignado por el SII. Se condena en costas a la reclamante.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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