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Tribunal R. Metropolitana. Cuarto
INMOBILIARIA VISTA QUINCHAMALI con SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS XV DR STGO ORIENTE
Fecha: 23-11-2016 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola; Resolución · Juez: Miguel Andrés Massone Pardo
RECHAZA No Ha Lugar
Tribunal rechaza reclamo de Inmobiliaria Vista Quinchamalí contra SII por mantención de sobretasa territorial en predio sin ejecución de obras preliminares requeridas.
Inmobiliaria Vista Quinchamalí es propietaria de inmueble Rol 2454-4 en Las Condes, adquirido en diciembre 2011. Obtuvo permiso de edificación N°33 el 23 de febrero 2012 para construir 15 casas, con condición de tramitar previamente obras preliminares. SII aplicó sobretasa territorial desde 2012. Reclamante solicita eliminación de sobretasa desde 2012, argumentando existencia de permiso de edificación y obras en ejecución. SII rechaza alegando que a visita del 12 de noviembre 2012 no había instalación de faenas, cerramiento ni obras dirigidas al proyecto aprobado.
Tribunal analiza que si bien existe permiso de edificación del 23 febrero 2012, éste no incluía autorización para obras preliminares, que debían tramitarse previamente. Conforme Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, la ejecución de tales obras preliminares fue autorizada solo el 19 de febrero 2013, y la designación de constructor responsable el 21 enero 2013. Durante 2012 no se efectuaron las obras preliminares necesarias ni se obtuvo recepción definitiva de obra. Según Circular N°60 SII, sobretasa no procede cuando existe edificación terminada o proyecto en ejecución, pero requiere q
Se rechaza íntegramente el reclamo, confirmándose resolución Ordinario N°932 de 20 diciembre 2012 que denegó eliminación de sobretasa. Se ordena cumplimiento administrativo. Cada parte paga sus costas.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
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Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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