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Tribunal de los Lagos
DIHARCE NAVARRO con SII-DIRECCCIÓN REGIONAL PUERTO MONTT
Fecha: 05-12-2018 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Christian Marcel Allen Rojas
RECHAZA No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de contribuyente contra reavalúo de sitio no edificado en Puerto Montt, que aumentó de $212.6M a $810.4M en 2017, al no acreditarse que características del terreno justifiquen factor de ajuste excepcional.
Iván Diharce Navarro adquirió el año 2012 un lote ubicado en población Techo Para Todos, Puerto Montt, pagando $250M con avalúo fiscal inicial de $212.6M. En 2017, el SII realizó reavalúo de bienes no agrícolas no edificados, aumentando el avalúo a $810.4M, lo que incrementó las contribuciones a aproximadamente $3.4M trimestrales. El contribuyente alegó que el reavalúo no consideró tres características negativas del terreno: forma irregular, topografía irregular con desnivel de 3 metros y presencia del Estero Lobos en franja de 10 metros, que debieron justificar aplicación de factor de ajuste
El tribunal concluyó que la norma aplicable (Anexo 2, Resolución Ex. SII N°129/2016) no contempla las causales invocadas para el ajuste excepcional. Además, aunque existiera forma irregular, su gran dimensión (más de 10 mil m²) la atenúa significativamente, permitiendo subdivisión en múltiples lotes donde la irregularidad pierde relevancia. Respecto al desnivel, el tribunal apreció in situ que tiene ángulo suave, similar a predios circundantes, sin mayores dificultades para tránsito. El Estero Lobos está canalizado y corre por perímetro, no afectando negativamente la propiedad. El tribunal no
Se rechaza reclamo de avalúo de bienes raíces. Se confirma tasación del SII al inmueble rol 01037-00012 vigente desde 1 de enero de 2017. Se exime de costas al actor por existir motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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