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Tribunal Arica y Parinacota
INMOBLIARIA RIO NAPO LTDA. con SII DIRECCIÓN REGIONAL DE ARICA Y PARINACOTA
Fecha: 06-06-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Jorge Pohlhammer Doren
ACOGE Ha Lugar
Tribunal acoge reclamo contra avalúo fiscal 2018 de inmueble en Arica que aumentó 63%. Declara errónea aplicación de tablas de clasificación y exenta 22.791,77 m² afectos a utilidad pública.
Inmobiliaria Río Napo Ltda. reclama contra el nuevo avalúo del predio Rol 9401-4 ubicado en Santiago Arata, Arica, que pasó de $2.102.715.780 (2017) a $3.426.368.204 (2018), aumentando 63%. El inmueble tiene 84.594,42 m², de los cuales 22.791,77 m² están afectos a utilidad pública. Se clasificó en Área Homogénea HBB040 con valor de $100.157/m². La reclamante presentó reposición administrativa que fue parcialmente acogida, eliminándose la sobretasa de sitios no edificados.
El tribunal analiza el artículo 4 n°2 de la Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial, que establece la obligación de confeccionar tablas de clasificación considerando características técnicas, ubicación y equipamiento. Sostiene que el SII cometió error al: (a) no descontar los 22.791,77 m² afectos a utilidad pública, exención establecida en artículo 99 LGUC; (b) aplicar valor de $100.157/m² basado principalmente en transacciones de departamentos (96% del muestreo) cuando el inmueble es terreno; (c) asignar diferencias de valor sin justificación objetiva entre áreas homogéneas idénticas; (d) no do
Acoge reclamo. Deja sin efecto el avalúo de $3.426.368.204 y las cuatro cuotas de contribuciones 2018-2019 derivadas. Mantiene vigente el avalúo anterior ($2.102.715.780) hasta nueva tasación que considere las consideraciones de esta sentencia. No condena en costas al SII por no haber sido totalmente vencido.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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