Tribunal de Coquimbo
GODOY CASAUX con SII DIRECCIÓN REGIONAL LA SERENA
Fecha: 27-06-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Se acogió el reclamo y anuló el reavalúo de la propiedad por falta de fundamentación del acto administrativo que determinó un incremento desproporcionado sin justificación técnica ni comercial.
María Godoy Cazaux reclama el reavalúo de su propiedad rol 965-4 en La Serena, realizado el 2018. El avalúo se incrementó de $224.611.921 (2015) a $1.175.410.467 (2018), un aumento del 423%. La reclamante alega que las condiciones del sector no mejoraron: falta alcantarillado, postación pública, calles, veredas. Sostiene que el plan regulador no ha cambiado desde 2014 y que esto lleva al remate de la propiedad por imposibilidad de pagar contribuciones. El SII defendió la tasación conforme a Ley 17.235 y Resolución Ex. SII Nº 28/2018, aplicando coeficientes correctores por ubicación en sector s
El tribunal reconoce que el impuesto territorial se aplica sobre avalúos determinados por el SII mediante tasación fiscal. Aunque la ley faculta al Servicio para fijar áreas homogéneas y tablas de precios, este ejercicio debe respetar parámetros legales: consideración de sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. El tribunal constata que el proceso de reavalúo carece de fundamentación: no existe explicación de por qué el avalúo se incrementó tan desproporcionadamente. Valora informe municipal que describe el sector Vegas Sur con baja densidad (12 hab/ha), restricciones de alt
Se acogió el reclamo. Se anuló el reavalúo practicado respecto de propiedad rol 965-4 de La Serena. Se mantienen los coeficientes correctores ya aplicados administrativamente. No se condena en costas al SII por haber tenido motivos plausibles para litigar.
Artículos citados:
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En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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