Tribunal de Coquimbo
GODOY CASAUX con SII DIRECCIÓN REGIONAL LA SERENA
Fecha: 28-06-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola
ACOGE Ha Lugar Revocatorio
Se acoge el reclamo de avalúo y se anula el reavalúo del inmueble Rol 960-22 por falta de fundamentación del proceso tasación general, al existir desproporción entre el valor asignado y las restricciones reales del sector.
María Godoy Cazaux reclama contra el reavalúo de su propiedad Rol 960-22 en La Serena, efectuado en 2018 por el SII. El avalúo aumentó 4.413% en 5 años, incrementando significativamente las contribuciones. La reclamante argumenta que el sector carece de desarrollo urbanístico y el Plan Regulador Comunal no ha sufrido modificaciones desde 2004. El SII rechaza administrativamente el reclamo, argumentando que el reavalúo consideró las características del área homogénea XMB241 y aplicó coeficientes correctores conforme a Resolución Ex.SII N°28/2018.
El Tribunal reconoce que el artículo 4 de la Ley 17.235 faculta al SII para fijar áreas homogéneas y tablas de precios considerando sectores de ubicación, obras de urbanización y equipamiento. Sin embargo, los actos administrativos deben estar fundados conforme al artículo 11 de la Ley 19.880. Examinando informe municipal sobre el sector Vegas Sur, el Tribunal constata que la zona presenta restricciones severas (subdivisión mínima 4.500 m², densidad baja, zona de riesgo) que no permiten desarrollo significativo, a diferencia de sectores costeros consolidados. Concluye que el proceso de fijació
Se acoge el reclamo y se anula el reavalúo practicado al Rol 960-22. Se deja sin efecto el incremento de valor dispuesto en la tasación general, manteniéndose la aplicación de coeficientes correctores que el SII reconoció administrativamente. Se rechaza condena en costas por motivos plausibles del SII.
Artículos citados:
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El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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