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Tribunal de Coquimbo
INMOBILIARIA GUAYACAN SPA con SII-IV DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 05-07-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Patricio Iván Ulloa Neira
PARCIAL Ha Lugar en Parte Revocatorio
Tribunal acoge parcialmente reclamo de contribuyente contra reavalúo de bien raíz, aplicando coeficiente corrector excepcional de 0,75 por características disímiles del predio.
Inmobiliaria Guayacán SpA es propietaria del bien raíz rol 2664-8, ubicado en Avenida Cuatro Esquinas, La Serena, de 50.259 m² (superficie escriturada 51.829 m²), destinado a sitio eriazo. El SII aumentó el avalúo de $247.236.306 a $409.711.368 en reavalúo 2018. Posteriormente, mediante resolución A04/22.2018, se incrementó a $621.795.930 tras petición administrativa. La contribuyente reclama por determinación errónea de superficie y aplicación errónea de clasificación, alegando características especiales: topografía irregular, acceso deficiente, afectación por utilidad pública, zonas de área
El Tribunal establece que el acto reclamado es el avalúo fiscal, no el oficio administrativo. Desestima la excepción de extemporaneidad, considerando que la petición administrativa suspende el plazo conforme a la Ley 19.880 y que la modificación posterior constituye nueva tasación. Respecto del área homogénea HAM187, aunque no hay prueba de error en su asignación, la inspección personal constató que el predio presenta características disímiles: forma irregular, topografía irregular, afectación por utilidad pública, dificultades de accesibilidad por acceso a Camino San Ramón, necesidad de plant
Ha lugar en parte al reclamo. Aplíquese coeficiente corrector excepcional de 0,75 sobre los ajustes ya aplicados por el SII, manteniéndose estos últimos. No se condena en costas. Notifíquese a ambas partes según lo dispuesto.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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