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Tribunal de Coquimbo
INMOBILIARIA VALLE DE ELQUI SPA con SII-IV DIRECCION REGIONAL LA SERENA
Fecha: 11-07-2019 · Materia: Tasación general bien raíz no agrícola · Juez: Patricio Iván Ulloa Neira
PARCIAL Ha Lugar en Parte Revocatorio
Tribunal acoge parcialmente reclamo de reavalúo de bien raíz no agrícola, aplicando coeficiente corrector excepcional de 0,75 por minusvalías no consideradas por el SII.
Inmobiliaria Valle de Elqui SPA es propietaria del predio rol 2664-7, ubicado en Avenida Cuatro Esquinas, La Serena, con superficie de 78.123 m2, clasificado como terreno eriazo de segunda serie. El SII ejecutó reavalúo en 2018, aumentando el avalúo de $636.858.696 a $842.963.388 (incremento de 32,36%). La contribuyente presentó petición administrativa solicitando revisión, que fue parcialmente acogida mediante Oficio N°101 de agosto 2018. Posteriormente, interpuso reclamo tributario invocando causales del artículo 149 del Código Tributario, argumentando error en la determinación de superficie
El Tribunal analiza que el predio presenta características disímiles respecto a otros inmuebles del área homogénea HAM187: forma irregular, topografía irregular con pendiente negativa hacia quebrada Peñuelas, dificultades de accesibilidad (acceso por Camino San Ramón, no por avenida estructurante), restricciones por utilidad pública, áreas verdes no edificables, y necesidad de construcción de planta de elevación de aguas servidas. Mediante inspección personal, el Tribunal constató la presencia de torres de alta tensión que generan ruidos y molestias. El SII aplicó coeficiente corrector de 0,10
Se acoge parcialmente el reclamo. Se aplica coeficiente corrector excepcional de 0,75 sobre los ajustes ya aplicados por el SII, que deberán mantenerse. No se condena en costas por no haber vencimiento total de ninguna parte.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
Úsala como orientación relativa, no como predictor de tu caso específico.
Para saber qué juez pronunció cada sentencia, leemos automáticamente la firma del PDF (las frases "Pronunciada por…" o "firmado electrónicamente por…"). Esto significa que la suma de fallos que ves por juez puede ser menor que el total del tribunal: no es un error de cálculo, es que algunos fallos aún no pasan por el lector automático.
📊 Funnel transparente: cargando…
Dos motivos principales:
Las cifras por juez son correctas para lo extraído, no completas respecto al universo total del tribunal. Si detectas un juez faltante o mal asignado, escríbenos a hola@normaviva.cl.
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