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Tribunal Antofagasta
Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA con SII- II DIRECCIÓN REGIONAL ANTOFAGASTA
Fecha: 25-10-2019 · Materia: Modificación individual de avalúo bien raíz no agrícola · Juez: Claudio Alberto Araya Salgado
RECHAZA Confirmatorio No Ha Lugar
Se rechaza reclamo de Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA contra avalúo fiscal de inmueble comercial, desestimando alegación de dos unidades constructivas con distinta calidad constructiva.
Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA reclama el avalúo fiscal fijado por el SII para el inmueble Rol 792-2 ubicado en calle José Santos Ossa N°2342, Antofagasta, en el proceso de reavalúo 2018. El inmueble comprende un supermercado en pisos 1° y 2° (5.489 m²) y estacionamientos en pisos 3° y 4° (9.548 m²), sumando 15.037 m² de construcción. El SII clasificó toda la construcción como clase B-1 de calidad superior. La reclamante alegaba que los estacionamientos debían clasificarse como B-3 o B-2, no B-1.
El tribunal analiza si existen dos unidades constructivas distintas. La reclamante sostenía que supermercado y estacionamientos conformaban unidades funcionales separadas con diversos tipos constructivos. El fiscalizador del SII declaró que existe solo una unidad constructiva, basándose en que los elementos estructurales (pilares, vigas, losas) son comunes a todo el edificio y forman una unidad funcional integral. El perito de la reclamante concluyó igualmente que existe una sola unidad constructiva. Los testigos de la reclamante reconocieron la existencia de elementos estructurales comunes. E
Se rechaza en todas sus partes la reclamación interpuesta por Nueva Inmobiliaria Korlaet SpA contra el avalúo del inmueble Rol 792-2. Se deja firme el avalúo practicado por el SII. No se condena en costas por existir motivo plausible para litigar.
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Cada fallo del TTA termina con una decisión. El tribunal puede acoger el reclamo del contribuyente (darle la razón), rechazarlo (darle la razón al SII) o acogerlo parcialmente (una decisión mixta).
En el semáforo de cada tribunal o juez usamos esos resultados como una pista de tendencia:
El porcentaje de fallos acogidos es una foto general, útil para comparar tribunales o jueces entre sí. Pero es una aproximación: no refleja si el caso siguió a apelación o casación, si la sentencia quedó firme, si hubo nulidad posterior, ni el peso económico del asunto (un fallo por $1 millón y uno por $1.000 millones pesan igual en el conteo).
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